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Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
12163 Berlin (Steglitz)
Etage
1
Baujahr
1910
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Grundstücksfläche ca.
Zimmer
1
Zustand
Gepflegt
Status
Vermietet
Verfügbar ab
Hausgeld
230,00 €
Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
3 % vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26/2/2018
gültig bis
25/2/2028
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergieverbrauch
137,2 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse
E
mit Warmwasser
Direktanfrage
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Beschreibung
Die angebotene vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Gartenhauses ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und gut vermietete Altbauwohnung wünschen.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Personen, die eine langfristige und stabile Investition suchen.
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von 359,94 EUR (8,57€/m²),einer Betriebskostenvorauszahlung von 55,00 EUR sowie einer Heizkostenvorauszahlung von 90,00 EUR, so dass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 504,94 EUR ergibt.
Das Objekt wurde 1910 erbaut und im Jahre 1990 umfassend saniert.
Ausstattung
Im Überblick:
- lukrativ vermietete 1-Zimmer-Wohnung
- charmanter Grundriss auf ca. 42 m² Wohnfläche
- gutgeschnittene Wohnung im Gartenhaus
- kein Balkon
- hohe Altbaudecken
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindungen
Lage
Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar - eine Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Warenhäusern und Einkaufszentren, umrahmt von netten Cafés und Lokalen. Zur Naherholung stehen Ihnen der nahe Botanische Garten und der Grunewald mit seinen schönen Seen und weitläufigen Wanderwegen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Diverse Buslinien und die U-Bahnlinie 9 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Stadtautobahn mit Anbindung an das Berliner Zentrum und das Umland ist in Kürze erreichbar.
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