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Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
10827 Berlin (Schöneberg)
Etage
1
Baujahr
1910
Wohnfläche ca.
98,24 m²
Grundstücksfläche ca.
Zimmer
3
Zustand
Gepflegt
Status
vermietet
Verfügbar ab
Hausgeld
497,10 €
Kaufpreis
428.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweis
Liegt bei der Besichtigung vor.
mit Warmwasser
Nein
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Beschreibung
Das attraktive Gründerzeithaus wurde um 1910 errichtet und liegt im Herzen von Schöneberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins. Hinter der repräsentativen, mit Stuck verzierten Altbaufassade des fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei ruhige Innenhöfe. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von 703,80 EUR, einer Betriebskostenvorauszahlung von 168,00 EUR sowie einer Heizkostenvorauszahlung von 75,00 EUR, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 946,80 EUR ergibt.
Nach Verkauf der Wohnungen besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuelle Mieterin.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Gepflegte Wohnung
- Großzügige Wohnküche
- Zwei praktische Abstellkammern
- Gefliestes Badezimmer
- Balkon
- Großzügige Raumhöhen mit hohen Decken
- Teilweise originale Doppelkastenfenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- Sehr gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindungen
Lage
Schöneberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint gewachsene Nachbarschaftsstrukturen mit urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität. Das Stadtviertel ist geprägt von liebevoll erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten sowie großzügigen Altbauwohnungen, die dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Umgebung präsentiert sich lebendig, vielfältig und authentisch. Zahlreiche individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Schöneberg. Von hier aus sind die Berliner Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile dank der guten Umsteigemöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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