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Fakten
Objektart
Dachgeschosswohnung
Adresse
12165 Berlin (Steglitz)
Etage
4
Baujahr
1909
Wohnfläche ca.
68,06 m²
Grundstücksfläche ca.
Zimmer
2
Zustand
Gepflegt
Status
bezugsfrei
Verfügbar ab
sofort
Hausgeld
362,86 €
Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23/10/2018
gültig bis
22/10/2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
116 kWk/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
mit Warmwasser
Ja
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Beschreibung
Das um 1909 erbaute Gebäude ist ein klassisches Beispiel für den Baustil der Jahrhundertwende und gehört zur charakteristischen Gruppeinnerstädtischer Altbauten der Gründerzeit. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln, einem Quergebäude und einem begrünten Innenhof. Die Dachgeschossausbauten und umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden 1991 bis 1994 durchgeführt. Das vier- bzw. fünfgeschossige Mehrfamilienhaus ist in 41 Wohn-/Gewerbeeinheiten aufgeteilt und ist fußläufig nur 4 Minuten vom Rathaus und der zweitwichtigsten Einkaufsmeile Berlins entfernt. Die Schloßstraße bietet vier große Einkaufscenter, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Treten Sie ein und verlieben Sie sich in diese freundliche und helle Dachgeschosswohnung hoch über der Steglitzer Schloßstraße - ideal für Singles- oder Pärchen, die das Außergewöhnliche lieben.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich. Die Wohnung begeistert mit einem extravaganten Wohnzimmer – hier können Sie sich Ihre ganz individuelle Wohlfühloase gestalten. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wintergarten schließt sich direkt an. Süd-Sonnenlagepur! Im hinteren Teil der Wohnung erreichen Sie über einen Flur die geflieste Küche, diese ist mit einer einfachen Einbauküche und einem Fensterausgestattet. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Am Ende der Wohnung ist das zweite, mit ca. 15 m2 ebenfalls sehr helle Zimmer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
⮞ sonnige Dachgeschosswohnung ⮞ Süd-Ausrichtung ⮞ Wohnfläche ca. 68,06 m² ⮞ 2 attraktiv geschnittene Zimmer ⮞ Verkauf im Ist-Zustand ⮞ alle Fenster zum ruhigen Innenhof gelegen ⮞ Parkett ⮞ Wintergarten zum Innenhof gelegen ⮞ bezugsfrei ab sofort ⮞ Aufzug ⮞ Kellerabteil ⮞ zentrale Warmwasserversorgung ⮞ ausgezeichnete Infrastruktur
Lage
Der Bezirk Steglitz liegt im Süd-Westen Berlins und bildet den Übergang von dicht bebauten Innenstadtbezirken zum suburbanen Grüngürtel der Stadt mit seinen Villen- und Eigenheim-Siedlungen. Die Nähe zu Berlins wald- und wasserreichen Erholungsgebieten, kulturellen Highlights und einzigartigen Sehenswürdigkeiten machen diesen grünen Bezirk so begehrt. Dank einer exzellenten Verkehrsanbindung gelangt man nicht nur schnell in die Berliner Innenstadt, sondern auch ins Berliner Umland. Die Schloßstraße liegt im Zentrum des Ortsteils Steglitz und ist neben dem Kurfürstendamm die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Diese quirlige Einkaufsmeile bietet zahlreiche Shoppingcenter, wie zum Beispiel das sehr beliebte Einkaufszentrum „Das Schloss“ und dem Boulevard Berlin. Aber auch Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind von hier kurzzeitig erreichbar. Zur Erholung stehen den Bewohnern und Besuchern der Steglitzer Stadtpark, Berlins berühmter Botanischer Garten sowie der Grunewald mit vielen Seen und weitläufigen Wanderwegen zur Verfügung.
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