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Fakten
Objektart
Wohnung
Adresse
12207 Berlin (Steglitz)
Etage
2
Baujahr
1972
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Grundstücksfläche ca.
Zimmer
2
Zustand
Gepflegt
Status
Vermietet
Verfügbar ab
Hausgeld
456,00
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis, zzgl. der ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
6/9/2018
gültig bis
5/9/2028
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergieverbrauch
199,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse
F
mit Warmwasser
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Beschreibung
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohneinheiten. Das um 1972 erbaute Gebäude wirkt sehr gepflegt und einladend.
Die vermietete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet 2 großzügige Zimmer, ein gefliestes Badezimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich und eine Loggia auf ca. 69 m² Wohnfläche.
Der geräumige Flur hat ausreichend Platz für zusätzliche Stellflächen. Das helle und großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ruhig gelegenen Loggia mit Blick in den Innenhof. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ein Tiefgaragenstellplatz, direkt am Haus angrenzend, gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2000 vermietet und eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder für Personen, die eine langfristige Investition suchen.
Ausstattung
* Vermietete Wohnung
* charmanter Grundriss auf ca. 69 m² Wohnfläche
* Loggia mit Blick zum ruhigen Innenhof
* gefliestes Bad mit Dusche
* geräumiger Flur mit ausreichend Stellflächen
* gutgeschnittene Wohnung
* lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* kein Aufzug
* Keller für zusätzlichen Stauraum
* Tiefgaragenstellplatz
* ausgezeichnete Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Steglitz, im südwestlichen Teil der Stadt, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobene Wohnlage, familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil hat eine ebenfalls eine gute Anbindung an Schulen, Universitäten (z. B. die Freie Universität Berlin) und medizinische Einrichtungen. Die Straße selbst ist eine eher ruhige Wohnstraße, aber durch die zentrale Lage sind zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
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