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Fakten
Objektart
Reihenmittelhaus
Adresse
12359 (Britz)
Etage
2
Baujahr
1953
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Zimmer
4
Zustand
Gepflegt
Status
Bezugsfrei
Verfügbar ab
01.10.2025
Hausgeld
Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum
gültig bis
Gebäudeart
Primärenergieträger
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
mit Warmwasser
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Beschreibung
Das bezaubernde zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern auf ca. 83 m² Wohnfläche wurde in den Jahren zwischen 1925 und 1933 in massiver Bauweise gebaut, während der Kriegsjahre zerstört und ca. 1953 in massiver Bauweise neu errichtet. Es liegt ruhig eingebettet innerhalb der bekannten Hufeisensiedlung und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Terrasse und einen sonnigen Garten.
Die Hufeisensiedlung entstand nach Plänen des prominenten Architekten der klassischen Moderne Bruno Taut, des Architekten und späteren Berliner Stadtbaurats Martin Wagner sowie des Gartenarchitekten Leberecht Migge.
Die Hufeisensiedlung ist ein noch immer aktuelles Modell und ein durch die UNESCO prämierter Meilenstein der Reformarchitektur des sozialen Wohnungsbaus Anfang der 1920er Jahre, also aus der Zeit der klassischen Moderne. Dieses wegweisende Konzept verbindet die Vorzüge von gemeinschaftlichem Wohnen mit eigenständigem Wohnen durch autarke Einheiten mit eigenem Garten aber auch gemeinschaftlichen großen Grünflächen. Hier ist eine Verbindung von sozialem Leben und individueller Lebensform gelungen, in einer sich ergänzenden Verbindung von Gartenkunst und Architektur. Das alles in einer von Natur geprägten Umgebung. Also genau das, was der moderne Mensch so dringend wieder braucht.
Ausstattung
⮞ Einzigartiges Anwesen im begehrten Ortsteil Britz im Bezirk Neukölln
⮞ Charmantes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten
⮞ Für Menschen, die das Besondere lieben
⮞ Wohn- und Lebensräume auf 2 ½- Etagen
⮞ Großzügige Diele als Empfangsbereich
⮞ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
⮞ Untertisch-Wasserfilter vom Typ MULTI-PUR MP-750 SB in der Küche
⮞ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur idyllischen Terrasse und zum Garten
⮞ 2 geflieste Bäder und ein Schlafzimmer in der 1. Etage
⮞ Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
⮞ Kellergeschoss mit viel Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum und Infrarotkabine
⮞ Gepflegte Gartenfläche mit separatem Eingang
Lage
Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten machen diese Lage so begehrt. Unweit der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehäuser, Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine attraktive Umgebung sorgen. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden, was die Lage zudem noch besonders attraktiv macht. Das Schloss Britz mit dem 1,8 Hektar großen Schlosspark mit den Gebäuden des Gutshofs, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Britz auch über eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Parchimer Allee und Blaschkoallee sowie mehrere Buslinien befinden sich in Fußnähe und gewährleisten daher eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Immobilie optimal angebunden, durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen.
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